En el primer semestre del año, la compraventa de propiedades en CABA creció de forma sostenida y el precio del metro cuadrado alcanzó su nivel más alto en cuatro años. Así lo muestra un relevamiento de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés, que también refleja esta tendencia en los datos de julio.
La categoría Inmuebles de Mercado Libre está presente desde hace más de 20 años y es la plataforma de compra, venta y alquiler de inmuebles más grande de la región. Actualmente, cuenta con más de 600 mil avisos activos y alrededor de 22 millones de visitas mensuales y es socio estratégico de más de 6000 inmobiliarias y
desarrolladores para potenciar el negocio de forma fácil, rápida y segura.
Durante la primera mitad del año, la demanda (medida por contactos en las publicaciones) de compraventas en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 44% en la plataforma. El precio promedio del metro cuadrado subió 8% en comparación con junio de 2024 y superó los USD 2.500, el nivel más alto desde fines de 2021. En Córdoba, el valor promedio del metro cuadrado llegó a 1.400 dólares y en Rosario a 1.800 dólares, con incrementos sostenidos en
los últimos 12 meses.
En julio, el precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de departamentos en AMBA mostró un aumento interanual de 8,1% y en casas de 1,7%.
¿Cuánto aumentaron los departamentos en julio?
- CABA: + 9,2%,
- GBA zona norte: +5,8%
- GBA zona oeste: +4,5%
- GBA zona sur: 4,2%
Entre los municipios, Pilar lideró el aumento del metro cuadrado en casas con una suba interanual de 12,2%. En la Ciudad de Buenos Aires, Paternal fue el barrio que encabezó las subas en departamentos con 12,3%. Además, la demanda de departamentos en CABA creció 15,4% entre junio de 2024 y junio de 2025.
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