Durante décadas, la conversación sobre sostenibilidad en arquitectura estuvo centrada principalmente en los nuevos edificios. Sin embargo, frente al avance del cambio climático y la creciente presión sobre las ciudades, el foco comienza a desplazarse hacia otro desafío: cómo adaptar los edificios existentes para responder a nuevas condiciones ambientales, energéticas y de habitabilidad.
La mayoría de las ciudades del mundo ya están construidan. Viviendas, edificios públicos, oficinas, hospitales y escuelas que fueron diseñados bajo criterios climáticos, normativos y tecnológicos muy diferentes a los actuales deben enfrentar hoy fenómenos cada vez más frecuentes, como olas de calor prolongadas, lluvias intensas, estrés hídrico y mayores demandas energéticas.
En este contexto, especialistas coinciden en que la reutilización y transformación del parque construido será una de las principales tendencias de la arquitectura durante la próxima década. Más que reemplazar edificios existentes, el desafío consiste en modernizarlos para mejorar su desempeño ambiental y extender su vida útil.
Las estrategias incluyen la incorporación de nuevas envolventes térmicas, mejoras en aislamiento, optimización de sistemas de ventilación, integración de energías renovables y adecuación de espacios para responder a nuevas formas de uso y ocupación.
Desde Graphisoft señalan que la digitalización cumple un papel cada vez más relevante en este proceso. "La transformación del parque construido requiere comprender cómo funcionan los edificios antes de intervenirlos. La información y los modelos digitales permiten analizar escenarios, evaluar alternativas y tomar decisiones más informadas para mejorar su desempeño a largo plazo", señaló Patricio Zapata, gerente de éxito de clientes de Graphisoft Latam.
La adaptación climática también representa una oportunidad para avanzar hacia ciudades más resilientes. A diferencia de los nuevos desarrollos, intervenir edificios existentes permite reducir el consumo de materiales, aprovechar infraestructura ya disponible y disminuir el impacto ambiental asociado a nuevas construcciones.
A nivel internacional, gobiernos, municipios y desarrolladores están incorporando cada vez más criterios de resiliencia climática en programas de rehabilitación urbana y renovación edilicia. La tendencia apunta a edificios capaces de responder mejor a condiciones ambientales cambiantes, manteniendo niveles adecuados de confort, eficiencia energética y calidad de vida para sus ocupantes.
En Argentina, donde gran parte del parque edilicio fue construido bajo estándares anteriores a las actuales demandas energéticas y ambientales, la modernización de edificios existentes aparece como una de las oportunidades más relevantes para el sector de la arquitectura y la construcción en los próximos años.
