Según el trabajo, en el segmento de oficinas, el retorno progresivo a la presencialidad sigue marcando la dinámica del mercado y las empresas avanzan hacia esquemas mayormente presenciales, lo que impulsa la demanda por espacios más eficientes, flexibles y de mayor calidad.
En este contexto, se consolida una tendencia hacia la optimización de superficies, donde los metros cuadrados ceden protagonismo frente a la experiencia del usuario, el diseño y la funcionalidad de los espacios.
Asimismo, se observa un creciente interés por edificios de categoría superior y ubicaciones consolidadas, mientras que activos más antiguos continúan atravesando procesos de reciclaje y modernización para adaptarse a las nuevas exigencias corporativas.
En este sentido, la directora de Branson Real Estate, Marisa Koifman, ratificó que "el mercado atraviesa una etapa más madura y selectiva, con empresas que priorizan menos metros, mejor edificio y ubicaciones eficientes".
“La escasez de nueva oferta premium refuerza el valor de los activos bien posicionados y amplía la brecha frente a los obsoletos”, explicó Koifman.
Como referencia, mencionó Lex Tower, una torre de 31 pisos sobre Avenida Corrientes, con certificación Leed Gold y servicios orientados a las nuevas demandas corporativas.
“La oficina recupera centralidad como herramienta de gestión, cultura y eficiencia, siempre que esté a la altura de lo que las organizaciones necesitan”, resumió.
Y agregó que “estamos ante un mercado que se va acomodando con decisiones más firmes por parte de las empresas".
"Los precios relativamente estables permiten que las compañías planifiquen con mayor claridad. Eso es esencial cuando muchas organizaciones están redefiniendo cuánto espacio necesitan y para qué", concluyó Koifman.
